[关键词] 房地产 研究预测 2006 中国

【报告名称】2006中国房地产市场研究预测报告
【出版日期】2005年8月
【报告格式】印刷版/电子版
【报告页码】360页
【交付方式】快递
【报告价格】印刷版：5600元   电子版：5600元  印刷版+电子版:6600元

报告分为六部分：
第一部分 助您全面分析2006年中国房地产行业投资环境的变化
  2005年中国宏观经济环境的变化对房地产业产生了极大的影响，而其它如房地产
新出台政策、管理措施、竞争形势、原材料供应等等诸多因素出同时对于房地产业
及其市场发生着作用。国家对于土地资源的紧缩性供给办法对于整个房地产市场的
影响更是上升到了战略的高度……
第二部分 让您清楚把握中国房地产行业及时动态
  2005年中国房地产行业发展概况：全国房地产投资、开发状况，全国土地资源状
况分析；2005年中国房地产行业发展特点及问题分析、房地产价格情况及走势，并
对2006年房地产行业及市场进预测；详细对各细分房地产市场的现状、特征几发展
预期进行分析研究；房地产企业经营模式分析：房地产企业的商业模式、房地产中
介业务模式及物业管理研究；房地产企业营销模式分析：房地产项目的开发及管理
分析和房地产企业的广告、包装、公关等的策略研究；房地产企业间的关系战略分
析；分析了影响房地产行业发展的因素。
第三部分 供您解读房地产市场的最新需求数据情报
  2005年中国房地产市场整体需求状况：需求特征及其影响因素分析；各细分房地
产市场需求分析：城镇商品房市场需求现状分析，影响因素分析等，商业用房地产
需求分析，以及二手房市场发展现状
第四部分 给您2006年中国房地产市场竞争态势强势分析
  中国房地产市场竞争格局分析；行业企业整体状况分析：经营状况、企业特点及
存在的问题；房地产行业内三资企业分析；国内房地产优势企业分析：经营状况、
市场竞争力、市场策略及各企业最新动态分析。
第五部分 与您极具客观性与前瞻性的趋势研判
  2006年的房地产市场注定风起云涌。房地产行业的增长方式的变化、中国房地产
行业的发展趋势、房地产企业发展策略研究、不同类型房地产企业可采取的发展战
略分析等等均将引领着企业的未来之路。

简介
  本报告着重介绍了2005年中国房地产行业和市场发展现状，经营历理念的
变化及行业发展趋势。邮局对大量最新资讯的详尽分析，结合权威的观点，并将近
年来大量的连续检测数据运用数据模型分析，对2006年中国房地产行业的发展做出
科学的预测。
  本报告的数据来源于国家建设部、国家统计局、国家发展研究中心、国家信息中
心的相关资料，行业专家访谈结果以及大量一手调研数据，权威、公正。


第一部分  中国房地产业投资环境变化分析
第一章 宏观经济环境分析
第一节  2005年中国经济运行态势
一、高速增长的经济规模引发产业结构的调整
二、核心产业基础正发生变化
三、外贸经济的发展步入新的高度
四、房地产业出现又一轮高增长
第二节  2005年固定资产投资情况
一、2005年固定资产投资特点分析
二、2005年固定资产投资效益分析
三、固定资产投资结构发生的变化
第三节  2005年人口与消费情况分析    
一、中国人口总数与年龄构成情况分析
二、1992-2005年家庭规模变化分析
三、1980-2005年城镇居民恩格尔系数变化
四、主要地区就业状况及工资水平分析
五、居民家庭收入与居住类消费支出
第四节  2006年国民经济发展影响因素分析及预测
一、2006年全球经济发展预期
二、2006年中国经济发展预测
三、重要的影响因素变化趋势分析
第五节  房地产行业的投资特性变化
一、房地产周期理论分析
二、中国房地产业下一个波峰时代的来临
三、中国房地产业利益结构调整
四、中国房地产业投资风险性分析
第二章  产生主要影响效力的政策因素分析
第一节  2005年国内重要房地产政策
一、当前土地宏观调控政策
二、《城市房屋拆迁估价指导意见》实施
三、涉外房地产政策
四、2005年政府宏观调控政策的影响
第二节  土地使用制度相关政策及影响
第三节 影响房地产价格政策及其趋势分析
一、《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》分析
二、《城镇廉租住房租金管理办法》分析
三、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》分析
第三章 房地产行业金融政策分析
第一节  中国房地产金融市场发展
一、目前资金的供求渠道
二、房地产信贷政策
第二节  2005年房地产金融政策分析
一、新的房地产金融调控政策分析
二、房地产市场信贷政策变化分析
三、浅析房地产证券化
四、人民币升值压力与房地产市场
第三节  房地产信托和房地产基金的可行性分析
第四节  住房金融体系的研究
第五节  个人信贷政策的变化及影响
第六节  地产潜在的利率风险
第二部分  中国房地产行业发展现状解析
第四章  2005年中国房地产开发状况分析
第一节  2005年我国房地产业发展概况
一、房地产投资快速增长
二、土地购置与开发面积大幅增加
三、房地产建设规模不断扩大
四、销售情况良好，供销基本平衡
五、资金结构进一步趋于合理
六、两大政策出台促使结构调整
第二节  中国房地产业投资状况分析
一、房地产业的投资增长速度分析
二、2005年全国房地产开发投资结构情况
三、2005年房地产投资资金来源分析
四、2005年商品房的新开工面积、施工面积和竣工面积分析
第三节  全国土地资源的供给状况
一、2005年土地资源供给分析
二、土地交易价格分析
第五章  2005年房地产行业发展特点分析
第一节  中国现阶段房地产业发展特点
一、上市公司纷纷进入
二、地产信托发展加快
第二节  现阶段房地产业发展存在问题
一、增长速度过快
二、存在局部过热
三、商品房空置面积总量持续上升
四、供求结构性矛盾
五、需防范“泡沫”
第三节  2005年全国房地产价格分析
一、商品房销售价格稳中有升
二、部分地区房价增长过快
三、房屋租赁价格继续小幅上涨
第四节  2006年中国房地产行业展望
第六章  房地产企业经营模式分析
第一节  房地产公司的商业模式分析
一、房地产的开发模式分析
二、成功房地产企业的四种管理模式分析
第二节  中国的房地产中介业务
一、土地交易
二、房地产买卖
三、房地产租赁
第三节  中国的物业管理研究
一、中国物业管理的现状和发展
二、中国物业管理可以涉足的领域
三、现有物业机构及其特点
第七章 房地产企业营销模式分析
第一节 中国的房地产开发项目管理
一、目前的房地产开发流程
二、房地产开发项目管理
三、质量管理和成本管理
四、进度管理
第二节  房地产企业市场运作
一、房地产广告策略
二、房地产楼盘包装
三、房地产公关活动
四、房地产促销策略
第三节 房地产企业关系营销战略分析
第八章  影响房地产业发展的因素分析
第一节 科学技术进步对房地产行业的影响
第二节 申奥成功对房地产业的影响
第三节 WTO对中国房地产业发展的影响
第四节 CEPA对内地房地产业的影响

第三部分  房地产市场发展特点及需求分析
第九章 各主要类型物业发展状况
第一节  中国住宅产业现状分析
一、住宅在房地产市场需求结构中的主导地位
二、当前住宅市场发展的基本态势
三、中国住宅产业的发展特征
四、2006年中国住宅市场预测
第二节  中国写字楼市场分析
一、中国写字楼市场发展现状分析
二、中国写字楼地域分布
三、写字楼需求结构与建筑特征
四、目前写字楼开发存在问题
五、2006年中国写字楼市场预测
第三节  商铺市场分析
一、2005年全国及主要城市商铺市场发展状况
二、2006年商铺市场前景展望
第四节  中国豪宅市场分析
一、2005年中国豪宅市场发展现状分析
二、中国豪宅地域性特点
三、豪宅需求结构与建筑特征
四、目前豪宅开发存在问题
五、2006年中国豪宅市场预测
第五节  二手房市场分析
    一、全国及主要城市二手房市场发展状况
二、北京与上海二手房市场对比分析
三、2005年二手房市场的政策变化
第十章  重点城市房地产发展状况
第一节  我国房地产业的区域格局简析
第二节  上海房地产业发展分析
一、2005各类型市场发展状况前瞻
二、2005年市场表现特征趋势分析
三、房地产政策解析
四、2006年上海房地产市场展望
第三节  北京房地产业发展分析
一、2005年北京房地产业发展状况前瞻
二、北京房产政策分析
三、存量房和再上市房市场分析
四、2006年北京房地产市场展望
第四节  深圳房地产业发展分析
一、2005年深圳房地产业发展状况前瞻
二、2005年深圳房地产市场的供求平衡分析
三、2006年深圳房地产发展趋势预测
第五节  广州房地产业发展分析
一、2005年广州房地产市场前瞻
二、房地产成交量猛增
四、2006年广州房地产市场展望
第六节  杭州房地产市场分析
一、市场现状分析
二、2005年杭州楼市表现的主要问题
第七节  2005年中国主要城市房地产价格分析
一、2005年全国主要城市房屋销售价格分析
二、2005年全国各地区房屋消费状况
三、当前全国主要城市房屋相对价格比较
四、2005年全国主要城市房价变化趋势分析
第八节 重点城市房地产开发及地产文化比较
第十一章  中国房地产市场需求分析
第一节  中国房地产市场需求特点分析
一、市场需求开始回升
二、个人消费成为市场需求的主体
第二节  影响房地产消费需求的主要因素分析
第十二章  我国住房需求分析
第一节  中国城市化进程
一、中国城市化进程加快
二、2020年中国城镇化水平要达到５０％　
第二节  城镇住宅建设保持持续增长
一、住房体制改革
二、居民对住房需求从生存型向舒适型转变
第三节  中国商品房销售与空置状况
第四节  中国城市居民住房需求分析
一、住房消费处于快速增长时期
二、中国居民住房水平分析
三、中国居民购买力水平分析
四、中国城镇居民住房水平差异性分析
第四节  中国豪宅市场的需求分析
第十三章  商用房产需求分析
第一节  主要城市写字楼市场需求分析
第二节 主要城市商铺需求分析
第十四章  二手房市场发展现状分析
第一节 主要城市二手房供应情况
第二节 主要城市二手房价格比较分析
第三节 2006年国内二手房市场走势
第五部分  竞争形势变化及优势企业分析
第十五章  行业竞争分析
第一节  中国房地市场竞争格局
一、资源组合提升竞争实力
二、市场竞争集中度增强
三、上市公司移资房地产业
四、外资进入我国房地产市场的动向分析
五、民营企业或股份制企业发展趋势远好于国有企业
第二节  房地产开发企业总体分析
一、房地产开发企业的总体结构
二、房地产开发企业经营状况
三、房地产开发企业的变化特点和问题
第三节  房地产开发业/经营业三资企业分析
一、外企投资于一般工业品与投资于房地产的比较
二、跨国房地产企业在我国取得竞争优势的分析
三、入世后房地产外商投资的竞争性问题
第十六章  房地产业优势企业分析
第一节  房地产上市公司经营概况
一、中国房地产上市公司整体运行状况
二、2005年中国房地产上市公司10强研究
三、中国大型房地产企业赢利模式分析
第二节  万科地产
一、 公司行业地位分析
二、公司竞争优势分析
三、公司业务分析
四、近期动态
第三节  陆家嘴
一、经营状分析
二、竞争力分析
三、市场策略
四、近期动态
第四节  招商局
一、经营状况和竞争力
二、市场策略
三、近期动态
第五节  北京城建集团
一、 公司经营情况分析
二、 公司发展战略分析
三、经济住宅打天下
四、近期动态
第六节  中华企业
一、经营状况和竞争力
二、市场策略
三、近期动态
第七节  中远发展
一、公司经营业绩分析　　
二、公司现有主要项目及分析　　
三、公司经营战略分析　　
四、竞争力分析
五、近期动态
第八节  张江高科
一、经营状况和竞争力
二、市场策略
三、 近期动态

第六部分  房地产行业发展趋势与战略规划
第十八章  中国房地产业发展趋势分析
第一节  2006年房地产行业的发展方向分析
第二节  行业发展趋势分析
一、联合竞争发展趋势
二、企业集团化发展趋势
三、行业品牌建设与规模集中化
四、金融资源整合的新趋势
五、房地产创新开发新趋势
第四节  2006年中国房地产市场预测
第十九章  房地产业发展战略研究
第一节  房地产企业核心竞争力剖析
第二节  房地产企业市场经营策略研究
一、成本领先策略
二、市场营销策略
三、创新策略
四、时间竞争策略
五、人性化策略
第二十章  不同类型房地产企业的发展战略
    一、房地产集团公司的发展战略选择
    二、小型房地产企业的发展模式

(.00006011W03.)  

制作:中华报告网

 

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